FAQ
Übersicht unserer FAQ
Was unterscheidet Baax Immobilien von klassischen Maklern?
Wir verstehen uns nicht nur als Vermittler, sondern als strategische Partner. Neben der klassischen Maklertätigkeit begleiten wir unsere Kunden bei der Optimierung ihres Immobilienportfolios – mit einem klaren Fokus auf Kapitalanlagen, Marktanalysen und nachhaltiger Wertentwicklung.
Wie läuft die Zusammenarbeit mit Baax Immobilien ab?
Zu Beginn führen wir ein unverbindliches Erstgespräch, in dem wir Ihre Ziele und Anforderungen besprechen. Danach erhalten Sie eine individuelle Empfehlung und – je nach Bedarf – eine fundierte Marktanalyse, Vermarktungsstrategie oder Investitionsplanung. Die Betreuung erfolgt persönlich, transparent und auf Augenhöhe.
Wie schnell können Sie mit der Vermarktung starten?
Sobald alle relevanten Objektunterlagen vorliegen, starten wir zügig mit der Vermarktung. In der Regel benötigen wir nur wenige Werktage, um ein professionelles Exposé zu erstellen und geeignete Vermarktungskanäle zu aktivieren.
Warum finde ich keine Immobilien auf Ihrer Website?
Wir vermarkten den Großteil unserer Immobilien offmarket, also diskret und ohne öffentliche Listung. Viele unserer Käufer stammen aus unserer qualifizierten Anlegerdatenbank, in der aktiv suchende Investoren und Selbstnutzer registriert sind. So können wir gezielt, schnell und ohne große Streuverluste vermitteln. Eine öffentliche Vermarktung erfolgt nur in Ausnahmefällen oder auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer
Wie erreichen Sie passende Käufer für meine Immobilie?
Wir kombinieren klassische und digitale Vertriebskanäle, sprechen gezielt Kapitalanleger an und nutzen ein gewachsenes Netzwerk aus Interessenten. Dabei setzen wir auf professionelle Exposés, geprüfte Anfragen und – bei Bedarf – diskrete Direktansprache.
Vermarkten Sie auch diskret ohne öffentliche Inserate?
Ja, in der Regel führen wir diskrete Vermarktungen durch. Dabei präsentieren wir Ihre Immobilie ausschließlich vorqualifizierten Interessenten aus unserem Netzwerk – ohne öffentliche Veröffentlichung oder Sichtbarkeit auf Immobilienportalen.
Ich möchte in Immobilien investieren – womit sollte ich anfangen?
Der Einstieg beginnt mit einer klaren Zieldefinition: Möchten Sie laufende Einnahmen, langfristigen Vermögensaufbau oder steuerliche Vorteile? Wir helfen Ihnen, passende Standorte, Objekttypen und Strategien zu finden – abgestimmt auf Ihre finanziellen Möglichkeiten und Ziele.
Beraten Sie auch Einsteiger im Immobilienbereich?
Ja, besonders für Einsteiger bieten wir verständliche und praxisnahe Beratung. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt – von der Auswahl der richtigen Kapitalanlage bis zur Finanzierung, dem Kaufprozess und der Verwaltung.
Wie helfen Sie bei der Portfoliooptimierung?
Wir analysieren Ihre bestehenden Immobilien unter strategischen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten. Ziel ist es, Chancen zur Diversifikation, Verbesserung der Rendite oder Reduktion von Risiken zu erkennen – und konkrete Handlungsempfehlungen abzuleiten.
In welchen Regionen oder Märkten unterstützen Sie Investoren?
Wir sind regional im Allgäu stark verwurzelt, arbeiten aber deutschland- und europaweit. Unsere Marktkenntnis und unser Netzwerk erlauben es uns, sowohl lokale als auch internationale Investmentstrategien erfolgreich umzusetzen. Bei der Immobilienvermarktung beschränken wir uns jedoch auf Standorte zwischen Augsburg und dem Bodensee.
Begleiten Sie auch den Kaufprozess und die Abwicklung?
Ja, wir unterstützen Sie während des gesamten Prozesses: von der Suche über die Objektprüfung bis hin zur Vertragsverhandlung und Notartermin. Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen für Fragen zur Verwaltung, Finanzierung oder Optimierung zur Seite.
Arbeiten Sie mit Bauträgern, Family Offices oder institutionellen Investoren zusammen?
Ja, wir sind offen für die Zusammenarbeit mit professionellen Marktteilnehmern. Unser Know-how in der strategischen Beratung, Akquise und Entwicklung macht uns zum verlässlichen Partner für institutionelle Investoren, Family Offices und Bauträger.
Beraten Sie auch zu Immobilien als Altersvorsorge?
Ja, Immobilien eignen sich hervorragend zur privaten Altersvorsorge – vorausgesetzt, sie sind strategisch gewählt und wirtschaftlich sinnvoll aufgesetzt. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl geeigneter Objekte und entwickeln gemeinsam ein nachhaltiges Vorsorgekonzept.
Kann ich auch einzelne Leistungen wie Marktwertanalyse beauftragen?
Ja, unsere Leistungen sind modular buchbar. Ob Marktwertanalyse, Standortprüfung oder Vermarktungsberatung – wir bieten Ihnen genau den Service, den Sie aktuell benötigen, auch unabhängig von einem Verkauf oder Kauf.